Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Nya avsnitt av "Unika rum"

Udda platser och kreativa lösningar att bli inspirerad av!

Säljstart för bostäder vid Kolbäcksån – två lägenheter redan förbokade

Seniormässan den 1 oktober i Smedjebacken var inte tänkt att bli en säljstart för 16 bostadsrätter på det exklusiva området invid Kolbäcksån i Morgårdshammar.

Annons

I mars kan exploateringen av det exklusiva området i Morgårdshammar starta – om suget efter bostadsrätter är tillräckligt stort till jul- och nyårshelgen i år.

Men det blev ändå ett indirekt startskott för projektet som presenterades i slutet av juni i somras.

Oron som Robbin Hellström vid Stockholmsbaserade arkitektbyrån Aedis känt en tid var då som bortblåst.

– Jag hade inte förväntat mig ett sådant tryck. Under mässan fick vi in åtta intresseanmälningar, varav två förhandsbokningar.

– Responsen var helt fantastisk, och jag kände "yes, nu kommer projektet att bli av!", tillägger han.

Det gav exakt den signal som Robbin Hellström och hans kollegor på den unga arkitektbyrån hoppats på. Att marknadskrafterna svarade tidigare än planerat spelade förstås ingen roll.

Läs även: Fladdermöss ska inte stoppa bostadsbyggandet i Smedjebacken – klargörande på fullmäktige

Äldremässan blev en oplanerad men välkommen uppvärmning inför det "riktiga" säljmöte som arrangeras nu på söndag den 16 oktober i Smedjebackens Folkets hus.

Nu ligger bollen faktiskt hos marknaden

Om antalet intresseanmälningar och bokningar kommer att raka i höjden har man ingen aning om. Men magkänslan säger Robbin Hellström att det bli så.

– Nu ligger bollen faktiskt hos marknaden. Når vi den "magiska" gränsen på tolv bokningar innan jul är vi trygga i tanken och räknar med att kunna sätta spaden i backen i mars 2017.

Robbin Hellström är mycket optimistisk. Den här gången tror han på att bostäder kommer att byggas vid Kolbäcksån.

Dessutom betyder tolv bokningar att arkitektbyrån går vidare i planeringen för "etapp 2", med ytterligare sju bostadshus.

– Men, tillägger Robbin Hellström, får vi inga fler bokningar fram till årsskiftet så läggs hela projektet på is.

Aedis befinner sig också i sluttampen när det gäller frågan vilken byggfirma som ska bygga de första fyra bostadshusen.

– Vi förhandlar med några olika intressenter. Och så mycket kan jag säga att vi kommit väldigt långt i det fallet.

När antalet bokningar är uppe i tolv stycken kommer planeringen för den andra etappen att starta.

En intressant och något anmärkningsvärd aspekt på projektet "Brf Kolbäcksån" är månadskostnaderna.

Även med insatserna inräknade hamnar boendekostnaden för en bostadsrätt vid Kolbäcksån under hyresnivån för de hyresrätter som ska byggas på Malmgatan i centrala Smedjebacken.

– Vi märkte under äldremässan att folk reagerade på skillnaderna.

Vad gäller reaktioner återfinns de även i grannkommunerna.

På måndag är Robbin Hellström inbjuden till Falun för att presentera Aedis koncept. Och på tisdag ska han till Ludvika på inbjudan av näringslivschefen Lars-Åke Josefsson för att träffa "Boendegruppen".

– Även Säters kommun har visat intresse för samma koncept som i Smedjebacken.

Läs även: Exploatering bromsas in

Läs även: Bostadsbyggande vid Kolbäcksån kan dra ut på tiden

Mer läsning

Annons

Nya avsnitt av "Hemma hos"

Inspireras av planlösningar, inredning och färgval!