Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Dyrt hus kan löna sig

Annons

Åke Rohdin äger en naturskön strandfastighet i Vika. Just området runt Runn är populärt och på senare år har fastighetspriserna stigit i en stadig kurva.

- Höjningen har kommit pö om pö, priserna har stigit mycket centralt men även utåt. Sjölägen är alltid attraktiva, säger Anna Bengtsdotter på Skandia Mäklarna.

Åke Rohdins fastighet har stigit med ungefär 80000 i värde jämfört med för tre år sedan, från 680000 till 763000 kronor. Han har ägt huset i 30 år och upplevt att taxeringsvärdet ökat stadigt de senaste tio åren. Markvärdet står för den största biten av kakan, men det finns fler förklaringar än det strandnära läget.

- Jag har byggt ut kontinuerligt, berättar Åke och gör en svepande gest över sin nybyggda altan med swimmingpool.

Sedan tio år är han bofast i stugan och projekten har blivit många. Det har fixats och donats både inne i huset och i de tillhörande uthusen.

Att taxeringsvärdet ökat har han därför inte svårt att förstå.

- Nej, det är väl i sin ordning. Sedan får vi se hur länge jag bor här och om jag påverkas om det blir någon mer ökning.

Gunilla Nyström, privatekonom på SEB, har gjort en kalkyl på vad som händer om fastighetsskatten slopas.

För en fastighet med taxeringsvärde på en miljon och en ökning av taxeringsvärdet i den senaste höjningen med 23 procent blir skillnaden mellan det borgerliga förslaget och regeringens ganska liten under 2006 och 2007.

Men 2008 blir skillnaden större, även om den borgerliga alliansen tänkt sig att införa en låg kommunal avgift istället för fastighetsskatten. Med alliansens förslag blir skatten på fastigheten i exemplet 10000 kronor 2006 och 2007, och 2800 kronor 2008.

Motsvarande siffror med regeringens linje blir 10770 kronor 2006, 11540 kronor 2007 och 12310 kronor 2008.

Skillnaden blir större för en dyrare fastighet. Med alliansens förslag får en fastighet med taxeringsvärde på fyra miljoner och en ökning av taxeringsvärdet med 30 procent betala 30000 kronor i skatt 2006 och 2007, och 2800 kronor 2008.

Motsvarande siffror för regeringen är 44000 kronor 2006, 48000 kronor 2007 och 52000 kronor 2008.

Den borgerliga alliansen har inte angivit någon finansiering för förslaget. Därför går det inte att i kalkylen ta hänsyn till eventuella skattehöjningar på andra områden.

KARIN JANSON

Mer läsning

Annons