Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Dyrare att bo i villa

Annons

Taxeringsvärdena minskar i västra delen av Ludvika kommun, Grängesbergs tätort och Säters kommun. I Avesta är värdena oförändrade.

På några orter är höjningarna marginella: Leksand, Östra Ludvika, Vansbro, Rättvik, Orsa och norra delarna av Falun (Grycksbo, Bjursås, Sågmyra, Enviken, Sundborn och Svärdsjö) får samtliga en höjning om en procent.

Största höjningen i Dalarna sker i Gagnef, med 15 procent.

Det är villapriserna mellan 1 juli 2000 och 30 juni 2001 som legat till grund för skattemyndighetens bedömning.

- Efterfrågan på hus i Gagnef är stor. Det finns för få hus i Borlänge, så folk ser sig om efter andra alternativ. Gagnef är inom pendlingsavstånd, och priserna är lägre än i Borlänge, säger Nina Holpers, Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Borlänge.

Också i Falun är det fråga om större höjningar:

I Faluns tätort höjs taxeringsvärdet med tio procent, i Faluns södra delar med tolv procent.

- När man ser prisutvecklingen på villor i Falun så är det knappast överraskande, säger Leif Utterberg, Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Falun.

Riktlinjen är att taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet.

- I de flesta fall är marknadsvärdet högre än så. Du får ut mer för huset än skattemyndighetens sätt att se det.

Från och med i år ska taxeringsvärdena ändras vart tredje år. De årliga omräkningarna för småhus försvinner.

I oktober får småhusägarna brev från skattemyndigheten, med ett formulär som ska ligga till grund för bedömningen. Nästa år görs den stora fastighetstaxeringen.

Värdena beräknas på prisutvecklingen mellan 1999 och 2001.

De senaste årens beräkningsmetod har inte fungerat bra:

- Den här omräkningen kommer att upphöra. Det är inget bra sätt att räkna, det blir alldeles för grovt. Det kan vara ganska stora prisutvecklingsområden som omfattar en hel kommun eller ännu större delar. Vissa delar av området kanske inte har haft någon prisutveckling, medan den har varit bra i en annan del. Det innebär att även de som haft en låg eller dålig prisutveckling kan få höjda värden, säger Mats Mattson, skattemyndigheten.

2003 års fastighetstaxering blir mer detaljerad, och därmed förhoppningsvis mer rättvis.

- Det är på tiden att man gör det. Den förra har gällt från och med 1996, säger Leif Utterberg.

Taxeringsvärdena

Ort Förändring

Västra Ludvika, Grängesberg -2%

Smedjebacken 5%

Borlänge 5%

Falu tätort 10%

Södra Falun 12%

Leksand 1%

Hedemora 7%

Säter -4%

Östra Ludvika, Vansbro 1%

Gagnef 15%

Norra Falun, Rättvik, Orsa 1%

Malung, Mora, Älvdalen 5%

Avesta 0%

ANNA GULLBERG LUNDKVIST

Mer läsning

Annons