I torsdagens tidning redogjordes för hyresnivåerna i de två hus som kommer att byggas vid Vasagatan – Fredsgatan. Exempelvis kommer "treorna" i seniorboendet att kosta 8 860 kronor i månaden.

Artikeln gav upphov till en hel del kommentarer och vissa ifrågasatte om någon kommer att ha råd med dessa hyror. Hans Gustavsson, uthyrningschef vid Ludvikahem, konstaterar att i vart fall när det gäller det senaste nybygget – Galleriahuset – har det inte varit några problem att få lägenheterna uthyrda.

– Där har vi 12 lägenheter och alla har varit uthyrda i stort sett hela tiden. För treorna på 73,4 kvadratmeter ligger hyran på 8 986 kronor och för tvåorna på 63 kvadrat på 7 830 kronor. Uppenbarligen är en del beredda att betala för högre standard, bättre utrustning och modernare planlösningar.

Förutom Ludvika centrum är Högberget det område som bostadssökande främst är intresserade av. På Högberget kommer Ludvikahem om någon vecka att släppa ut tio "nya" lägenheter på marknaden.

– Det är de sista tio lägenheterna i kvarteret Måttet, vid Högbergsgatan 64 - 66 och Vidablicksvägen 2 – 4, där vi har bytt stammar och renoverat kök och badrum i 99 lägenheter. Att det finns tomma lägenheter här beror på att vi haft inflyttningsstopp under de 1,5 åren som arbetena pågått, förklarar Gustavsson.

Mottot under renoveringen har varit "snyggt och fräscht", uppger uthyrningschefen, men inte onödigt lyxigt. I badrummen är det inte helkaklat utan plastmattor på golv och väggar och badrummen har heller inte utrustats med golvvärme och handdukstork.

– Det har varit ett medvetet val i syfte att hålla nere hyresnivåerna. För de lägenheter vi nu släpper för uthyrning ligger hyrorna på cirka 3 200 kronor för ettorna på 39 kvadrat, 4 200 kronor för tvåorna på 56 kvadrat och 5 200 för treorna på 75 kvadrat. Sedan kommer vi att läsa av varmvattenförbrukningen för varje lägenhet och den kostnaden ligger normalt på 150 till 180 kronor per månad som alltså tillkommer på hyran.

Hans Gustavsson berättar vidare att antalet tomma lägenheter har minskat under första halvåret. 1 januari var antalet 90 och utöver det fanns 12 lägenheter som stod i så kallad malpåse i Saxdalen (före detta kategoriboendet, före detta pensionärshemmet) och lika många stod i malpåse i ett hus vid Tallhedsvägen i Nyhammar.

– Under våren har vi öppnat lägenheterna i Saxdalen och har sju uthyrda och har kontrakt skrivna på två till som får hyresgäster under juli månad. Lägenheterna vid Tallhedsvägen är fortfarande i malpåse men vi vill inte riva dem eftersom efterfrågan på bostäder kan komma att öka om gruvorna återstartas.

Redan nu ser Ludvikahem att inflyttningen till bolagets lägenheter är betydligt större än utflyttningen. Detta när det gäller personer som flyttar hit från andra kommuner.

– Under perioden 1 januari till 31 maj hade vi 111 personer som flyttade hit från annan kommun och hyrde lägenhet hos oss. Samtidigt var det 54 som lämnade oss och flyttade till annan kommun. De allra flesta som kommer utifrån har förmodligen fått arbete i bygden.