Svalt intresse för nya villatomterna
Kommunen har haft en rejäl marknadsföring av nya villaområdet vid Svanvägen i Marnäs.
Men intresset för att köpa tomt här verkar vara svalt.
Relaterat
När NLT i början av november frågade exploateringsingenjör Bo Johansson hur många som anmält intresse för tomt i området vid Övre Hillen, svarade han nio stycken.
– Det är lika många nu, det har inte tillkommit några fler under vintern. Så det verkar vara lite lågt intresse för småhustomer för närvarande.
Några givna förklaringar har Johansson inte. Men det går ju alltid att spekulera.
– Det kan spela in att bankerna numera lånar ut upp till 75 procent av den beräknade kostnaden för småhusbygget. Tidigare var de ju beredda att låna ut upp till 100 procent.
Politikerna i kommunstyrelsens arbetsutskott antog i tisdags ett förslag angående prissättning av de åtta kommunala tomterna. En hörntomt som är placerad längst bort från sjön har prissatts till 275 000 kronor. I övrigt är avsikten att sälja en tomt för 300 000, en för 325 000, fyra för 350 000 och en för 400 000. Tomterna mäter från cirka 900 kvadratmeter upp till cirka 1 650.
Vid sammanträdet i mars väntas kommunfullmäktige fatta definitivt beslut om tomtpriserna. Enligt planeringschefen Jan-Erik Eriksson grundas prisförslaget på en marknadsmässig bedömning. Man har tagit hänsyn till att tomterna har ett sjönära läge och dessutom ligger nära centrala Ludvika.
– Fastighetsbildningen pågår och bör vara klar om en månad. Vi hoppas kunna börja sälja tomterna i april, uppger Bo Johansson.
Kommunen ska också sälja två arrendetomter närmast sjön. De mäter cirka 1 200 kvadratmeter och arrendatorerna erbjuds att köpa dem för 700 000 kronor styck.
Dessutom pågår fastighetsbildning för avstyckning av tre privatägda tomter i samma område.
– Tomterna ägs av Lennart Åhrman, som också bor i området. De här tomterna är lite större och mäter uppåt 2000 kvadratmeter, berättar Bo Johansson.
Tomtköparna får också utgifter för anslutningen till elnätet och kommunalt vatten och avlopp, något som kostar omkring 140 000 kronor.
Och så det viktigaste av allt. En "färdig" villa som det bara är att flytta in i kostar vanligtvis från 2,3 miljoner kronor och uppåt, upplyste representanter för Fiskarhedenvillan vid en informationsträff i Ludvika i december.
Kostnaderna till trots, kommunalrådet är optimistisk angående möjligheterna att snabbt få tomterna sålda.
– Absolut att vi får dem sålda i år, säger Maria Strömkvist (S).
Senaste kommentarerna:
Skrivet 23 feb 2012 21:45 Axel (Ej registrerad)
Illa, illa.
Varför går man inte ut och frågar intresserade familjer som vill bygga en villa var de vill ha sitt område med villor ????
Håller med tidigare inlägg, inte vill man ju bygga i norrläge med morgonsol och mörker på eftermiddagen.
Dessutom måste kommunen skärpa sig i sitt prat om marknadsvärde på tomterna.
Vad är marknadsvärdet på ett nybyggt hus för 3,0 Mkr i Ludvika då ? Just det, det är bara 2,2 Mkr.
Nånstans måste någon stimulera marknaden för att få till nyproduktion. Tro inte att den enskilde barnfamiljen gör detta på en svag marknad som Ludvika-Grängesberg. Nej fram med fler områden som Laggarudden, då står familjerna i kö för att bygga, men inte annars. Vem planerar ??
Skrivet 23 feb 2012 20:37 läget är viktigt.. (Ej registrerad)
Så sant så att läget (norr syd osv. )avgör om en tomt eller ett läge är högattraktivt.MEN även nära skog,mycket träd,byggnader intill kan lätt förstöra en fin solnedgång eller rättare sagt man blir skymd,och då är själva specifika läget inte bra.med detta menar jag att ett norrläge mycket väl kan ha sol en hel kväll,det beror mera på landskapet runt omkring när solen går bort för tex. kvällen....
Skrivet 23 feb 2012 19:20 Söderläge (Ej registrerad)
Härligt att det erbjuds sjönära villatomter, men varför bara i Norrläge ??
Inga söderlägestomter, inte heller i Grängesberg/Kyrkviken, de är lika svårsålda där med.
Folk vill ju ha en vacker solnedgång till kvällningen!
Inte ha solen som en stor strålkastare tidigt på morgonen!
Skrivet 23 feb 2012 14:39 billigare anslutningsavgifter tack (Ej registrerad)
Fint läge och så, så det är väl säkert många som skulle vilja starta upp ett nybygge där.
Det som idag tyvärr har blivit rena ockerpriser är ju anslutningsavgifter,alltså för dom pengarna får man åtskilligt med byggmateriel,ja man kan ju till och med köpa en fin TOMT för dom pengarna (140000 tusen SEK ).
Detta är ekonomiskt tänkande människor med mera normala inkomster väldigt medvetna om.så jag tycker att det inte är något konstigt alls om vissa inte vill hoppa på denna kalkyl.
Skrivet 23 feb 2012 14:22 c (Ej registrerad)
Förstårligt!! Vem vill bo i Ludvika