Små förändringar på bostadsmarknaden
En ny rapport från Svensk Mäklarstatistik visar att medelpriserna på villor och bostadsrätter på riksnivå varit stabila de senaste tre månaderna. Det gäller också Dalarna.
Relaterat
Svensk Mäklarstatistik noterar att sett till de senaste tre månaderna har medelpriset på en villa stigit med en procent medan medelpriset för en bostads har sjunkit med tre procent under samma period.
Håkan Sjöström på Svensk Fastighetsförmedling i Falun konstaterar att bostadsmarknaden i Falu kommun är livfull med en stabil prisbild. Han säger också att det numera kan ta lite längre tid att sälja objekten och att det i en del fall har att göra med bankernas ändrade förutsättningar för bolån. Numera lånar bankerna ut mellan 75 och 85 procent av marknadsvärdet.
– Det kan också vara så att bankerna är mer restriktiva med att släppa till pengar till att köpa nytt innan man har sålt det objekt man har, säger Sjöström.
Mats Hansson, Swedbank Fastighetsbyrå i Ludvika, säger också att läget i stort är stabilt, men att man det här året har haft riktigt bra fart på försäljningen.
– Det finns en framtidstro i Ludvika kommun. ABB och Spendrups investerar och gruvor kanske öppnar igen, säger Hansson.
Det har bland fört med sig att priserna på bostadsrätter ökat mer än på andra ställen i landet. Vad gäller utbudet i Ludvika-Smedjebacken säger Hansson att det för närvarande är en marknad i balans.
Olla Andersson är vd för Mäklarhuset som har kontor i Borlänge, Falun och Leksand. Han konstaterar också att läget vad gäller priser och utbud är stabilt och i balans. Undantaget är Leksand där utbudet av objekt ökat något.
– Några problem att sälja har vi inte märkt av. Det är första hand ett storstadsproblem, säger Andersson.
Vid Swedbank Fastighetsbyrå i Mora har det på senare tid varit lite segt med försäljningen, framför allt fritidshus.
– Men vi har haft många visningar av fritidshus och även villor och bostadsrätter så intresse och behov finns, säger Hans Olson.
Vad gäller priserna säger Olson att det har planat ut och är i balans nu och att utbudet är normalt.
De ändrade förutsättningarna för bolån har enligt Olson fört med sig att förstagångsköparna har det svårare.
– Det innebär att man måste ha en del sparade pengar innan man köper. Men på sikt tror jag det är bra.
