Extranota på 100 000 trots fast pris på husbygget
När Daniel Haglund och hans sambo skulle bygga hus såg de till att få ett fast pris av byggaren. Ändå krävs de nu på över 100 000 för extra markarbete.
– Det känns som om byggfirman vill ta igen det billiga ursprungspriset.
Relaterat
Artikelbilder
Daniel Haglund har samlat alla papper kring husbygget i tre tjocka pärmar och noga följt hela byggprocessen. Ändå hamnade han i konflikt med byggaren. – Om vi förlorar tvisten fyller ju kontraktet inget syfte.Fotograf: Kjell Jansson
– Jag har fotat, stämt av och antecknat. Ändå blev det så här, säger Daniel Haglund, som säger att han kommer att känna sig rättslös om de förlorar tvisten mot byggaren.Fotograf: Kjell Jansson
Dräneringen, fönstren, parketten och markarbetet är bara några exempel på saker som Daniel Haglund och hans sambo haft problem med under husbygget.Fotograf: Kjell Jansson
Artikelserie
Hösten 2010 köpte Daniel Haglund och hans sambo ett hus av Västkustvillan och skrev kontrakt med en byggfirma som skulle uppföra huset och göra grundarbetet. Innan arbetet påbörjades hade de kommit överens om ett fast pris för bygget. Under hela byggtiden dök det dock upp flera extrautgifter.
– De gjorde många små fulingar för att få extra betalt. Fönster och dörrar blev lite misshandlade vid uppförandet. Det tyckte jag att de skulle åtgärda, men det fick jag betala för, vilket känns sådär. Dessutom hade vi fått ett fast pris per fönster, men på fakturan hade de lagt till några kronor extra per fönster. Det blir mycket i slutändan.
En liknande prisökning togs för ett rör under garaget, som skulle kunna användas för framtida värme. Det talades först om 5000 kronor för detta, men fakturan låg på 25 000. Byggaren skulle också göra snöröjning på tomten för cirka 1500 kronor. Det visade sig i stället bli 6000 kronor.
– Det var en massa sådana saker. Det är oseriöst, anser Daniel Haglund.
Men att byggaren sedan kom med en extrafaktura på 105 000 för grävarbetet vägrade Daniel Haglund acceptera. När han inte betalade följde en stämning från byggaren, som han nu ligger i tvist med.
– Det känns som om byggaren lovade guld och gröna skogar, men att inget hållit.
Daniel Haglund och hans familj flyttade in i sin nya villa i maj förra året. Men att ha tvisten för markarbetet hängande över sig förstör mycket av vardagen.
– Innan de satte i gång fick vi ett fast pris för entreprenaden. De skulle göra själva plattan, uppföra huset, måla och tapetsera. Byggaren hävdar nu att de fått gräva extra på grund av blöt mark, men tomten består mest av silt och morän, vilket är bra att bygga på. Oavsett så borde han ha presenterat detta innan, så hade vi kunnat få ett utlåtande från någon opartisk. Inte bara göra det och sedan kräva mer betalt.
Daniel Haglund ger även flera exempel på saker som han menar gick fel med bygget rent praktiskt.
– Bland annat upptäckte vi av en slump ett fel i markdräneringen, vilket vi fick göra om. De hade lagt den för långt från huset.
Daniel Haglund kan i efterhand inte se vad han skulle ha kunnat göra annorlunda. Han har tre pärmar med papper kring husbygget och han har varit noga med att läsa igenom alla dokument från byggfirman. När han upptäckt konstigheter har han skickat tillbaka eller låtit bli att signera.
– Jag har fotat, stämt av och antecknat. Ändå blev det så här. Jag kollade även upp företaget innan så att de såg bra ut ekonomiskt och att de hade jobbat med Västkustvillan tidigare. Jag kanske kunde ha fotat byggprocessen ännu mer, men jag var ändå här nästan varje dag. Man kan ju inte ta ledigt och övervaka på heltid.
Husbygget gick i slutändan på cirka tre miljoner. Runt 900 000 skulle gå till byggfirman, men nu tvistar de alltså om 105 000 ytterligare.
– Det är mycket pengar när man bygger hus, man har ju en viss insats som man sparat ihop. Om vi förlorar tvisten fyller ju kontrakten inget syfte, då är man helt rättslös.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 13 feb 2012 17:43 Perre (Ej registrerad)
Jag har läst Daniels blogg, och jag förstår att han är i konflikt med alla innblandade. Han verkar vara en person man helst inte ska göra några äffärer alls, vilket jag tror att Tunsta bygg får lära sig den hårda vägen. Att han dessutom får chansen att gråta ut i tidningen är bara att beklaga.
Skrivet 13 feb 2012 11:54 granne (Ej registrerad)
Erik (Ej registrerad) skrev:
Varför skrivs det inte vad det är för byggfirma så skojaren kan undvikas av andra i framtiden?
Tunsta Bygg var det visst, såg de då de jobbade där. Känner en annan som ligger i tvist med dem, pga ungefär samma saker...
Skrivet 13 feb 2012 09:35 Byggare Bob (Ej registrerad)
Inte så smart att hänga ut både husföretag och byggföretag på byggahus.se-bloggen under hela bygget.. det kommer surt efteråt, tydligen. Bara att pröjsa, extra fyllnadsmassor tillkommer oftast. Borde ha frågat nån granne kanske för en fingervisning?
Skrivet 12 feb 2012 10:08 E (Ej registrerad)
Först och främst måste man ju författa ett avtal och kolla av det med en jurist inom området så allt är klart och tydligt. Då kan nog dessa situationer begränsas en hel del. Till Erik: klart man inte kan skriva ut namnet på företaget- det är ju inte dömt för något ännu så det vore ju förtal. Man måste ju låta den juridiska processen löpa innan man skriver ut namn hit och dit och avlägger en allmän dom.
Skrivet 12 feb 2012 09:58 Byggare (Ej registrerad)
Pelle (Ej registrerad) skrev:
Så här är det! I nio fall av tio så vill byggherren ha extra jobb utfört av snickaren. Arbete som inte ingår i det fasta priset, byggherren tror bara för att man har skrivit på ett kontrakt med ett fastpris så kan han/hon lägga till extra jobb som ska ingå i priset. Så funkar det inte. Vill man ha extra jobb utfört och inget annat är avtalat så sker det löpande debitering. Sen förstår inte jag varför man bygger ett hus på fastpris. Alla vet att får man ett fast pris så har entréprenören lagt på mellan 20-30% för att skydda sig för extra kostnader som kan dyka upp under resan. Fallet som tas upp i den här artikeln så verkar det som att byggfirman är otroligt dålig på att räkna.
Det du säger både stämmer och stämmer inte, helt klart är det så att extra arbeten självklart inte ingår i grundpriset. Här skall byggherren (kunden) kräva att få ett svar på hur mycket det extra arbetet kostar innan det sätts igång, och begär detta vid varje tilläggsarbete! När det gäller fastpris så håller jag inte alls med dig, det är inte alls så att de etablerade husfirmorna kan lägga på 20-30% för ett fast pris. Det är ingen som kan joba med de marginalerna i denna bransch. Däremot finns det stora firmor som jobbar med pris från principen och där skall man vara aktsam, tex Fiskarhedenvillan, deras kalkyler håller inte i 99 fall av 100. Ett lågt lockpris och sen en dyr slutprodukt!